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er3000 发表于 2008-6-25 12:00

房地产营销策划案--模板

[align=center][align=center][font=Times New Roman][font=隶书][size=18pt]房地产营销策划案[/size][/font][font=隶书][size=18pt][/size][/font][/font][/align][/align]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出[/size][/font][size=10.5pt]"[/size][font=宋体][size=10.5pt]房地产全程策划营销方案[/size][/font][size=10.5pt]"[/size][font=宋体][size=10.5pt]，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括：[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt]1[/size][font=宋体][size=10.5pt]、项目投资策划营销；[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt]2[/size][font=宋体][size=10.5pt]、项目规划设计策划营销；[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt]3[/size][font=宋体][size=10.5pt]、项目质量工期策划营销；[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt]4[/size][font=宋体][size=10.5pt]、项目形象策划营销；[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt]5[/size][font=宋体][size=10.5pt]、项目营销推广策划；[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt]6[/size][font=宋体][size=10.5pt]、项目顾问、销售、代理的策划营销；[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt]7[/size][font=宋体][size=10.5pt]、项目服务策划营销；[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt]8[/size][font=宋体][size=10.5pt]、项目二次策划营销；[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　第一章[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]项目投资策划营销[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　项目投资策划营销是全案最为关键的环节，反映了发展商选择开发项目的过程，这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，还对项目开发节奏提出专业意见。[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　一[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]项目用地周边环境分析[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt]1[/size][font=宋体][size=10.5pt]、项目土地性质调查[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt].[/size][font=宋体][size=10.5pt]地理位置[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt].[/size][font=宋体][size=10.5pt]地质地貌状况[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt].[/size][font=宋体][size=10.5pt]土地面积及红线图[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt].[/size][font=宋体][size=10.5pt]土地规划使用性质[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt].[/size][font=宋体][size=10.5pt]七通一平现状[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt]2[/size][font=宋体][size=10.5pt]、项目用地周边环境调查[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt].[/size][font=宋体][size=10.5pt]地块周边的建筑物[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt].[/size][font=宋体][size=10.5pt]绿化景观[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt].[/size][font=宋体][size=10.5pt]自然景观[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt].[/size][font=宋体][size=10.5pt]历史人文景观[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt].[/size][font=宋体][size=10.5pt]环境污染状况[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt]3[/size][font=宋体][size=10.5pt]、地块交通条件调查[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt].[/size][font=宋体][size=10.5pt]地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt].[/size][font=宋体][size=10.5pt]项目的水、路、空交通状况[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt].[/size][font=宋体][size=10.5pt]地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt]4[/size][font=宋体][size=10.5pt]、周边市政配套设施调查[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt].[/size][font=宋体][size=10.5pt]购物场所[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt].[/size][font=宋体][size=10.5pt]文化教育[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt].[/size][font=宋体][size=10.5pt]医疗卫生[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt].[/size][font=宋体][size=10.5pt]金融服务[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt].[/size][font=宋体][size=10.5pt]邮政服务[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt].[/size][font=宋体][size=10.5pt]娱乐、餐饮、运动[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt].[/size][font=宋体][size=10.5pt]生活服务[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt].[/size][font=宋体][size=10.5pt]娱乐休息设施[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt].[/size][font=宋体][size=10.5pt]周边可能存在的对项目不利的干扰因素[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]　　[/size][/font][size=10.5pt].[/size][font=宋体][size=10.5pt]历史人文区位影响[/size][/font]

er3000 发表于 2008-6-25 12:52

没有需要的人吗？

er3000 发表于 2008-7-4 11:45

看来要沉下去了

yan248369 发表于 2008-7-6 09:05

还好拉！　帮你顶顶

planDesign 发表于 2008-7-18 11:38

不专业111!!!!!!!!

华光印刷 发表于 2008-7-20 23:54

还是顶哈，这么好的帖子

ERIC.T 发表于 2008-7-22 19:18

下了...
谢谢

七月の安生 发表于 2008-7-23 20:37

学无止境```

LaoLie 发表于 2008-7-26 15:43

我顶下你楼主

jmdal 发表于 2008-7-28 19:20

顶下  呵呵  楼主很郁闷呀

vivian979 发表于 2008-8-4 15:42

学习了 ， 谢

jxg520 发表于 2008-8-31 09:02

还好拉！　帮你顶顶

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